依据项目建造需求，经市政府赞同，对三亚海棠湾国家海岸休闲园区控规HT05-04-01、HT05-04-02、HT05-04-03和HT08-11-02地块进行用地查询。为做好该项土地查询作业，现就有关事项告诉如下：

  一、该用地坐落海棠区内，用地查询面积约201435平方米（2000国家大地坐标系），具体的土地查询规模四至及坐标详见宗地丈量资料。土地权属（海南三亚平面坐标系）为椰林村委会团体土地约114589平方米、海丰村委会团体土地约1180平方米、第一次土地查询未确权土地约85582平方米；土地利用现状（2000国家大地坐标系）为农用地约141842平方米（其间灌木林地约6739平方米、果园约106166平方米、坑塘水面约497平方米、乡村路途约684平方米、水沟约52平方米、其他园地约17平方米、旱地约745平方米、其他草地约2911平方米、乔木林地约21664平方米、设备农用地约676平方米、水田约1691平方米），建造用地约59595平方米（其间公路用地约2304平方米、乡村宅基地约18143平方米、城镇住所用地约5069平方米、特殊用地约34079平方米）；该项目用地在《三亚市疆土空间总体设计（2021-2035）》“三区三线”划定效果中，不触及占用永久基本农田和生态维护红线。依据《三亚海棠湾国家海岸休闲园区控制性具体规划（修编）》，规划用地性质为二类城镇住所用地和旅馆用地。上述用地触及的犁地在处理农用地转用时，从我市犁地占补平衡目标中统筹安排。待完结占补平衡使命后，由海棠区政府按要求供给用地报批资料，市自然资源和规划局将其列入当年新增建造用地目标并处理农转用及土地征收报批手续。

  二、海棠区政府应严厉实行法定征地程序，即发布征收土地预公告、展开拟征收土地现状查询和社会安稳危险评价、拟定征地补偿安顿计划及公告、安排听证、承认征地补偿安顿计划、签定征地补偿安顿协议、提出征收土地请求、发布征收土地公告、安排施行征地，各环节缺一不可，并向市自然资源和规划局出具实行征地前奉告等程序的证明及土地权属承认定见；征地预公告时刻不少于10个作业日，征地补偿安顿计划公告时刻不少于30日；拟征收土地现状查询效果须经区政府、被征地团体经济安排、市自然资源和规划部分三方签字承认，并予以公示，公示时刻不少于7日，如有贰言的应从头安排查询。

  三、征收团体土地的补偿测算作业按《海南省人民政府关于从头发布全省征区域片归纳地价的告诉》（琼府〔2024〕9号）规则履行，青苗和地上附着物的补偿测算作业按《三亚市人民政府关于印发三亚市团体土地征收补偿安顿办理规则的告诉（2013年修订）》（三府〔2013〕43号）规则履行。

  四、市自然资源和规划局担任对团体土地规模内的征收补偿作业进行辅导。在查询作业中，土地查询规模内的单位或个人，不得以任何理由来阻遏。

  五、为进一步做好被征地农人养老保险作业，依据省人力资源和社会保障厅、省财政厅和原省疆土环境资源厅2013年10月15日颁布的《关于印发海南省被征地农人参与社会养老保险业务操作规程（试行）的告诉》（琼人社发〔2013〕302号）精力，应在本告诉下发后10个作业日内对项目征收农用地和享用缴费补助人数等状况做查询，安排村（居）小组填写《征地项目被征地农人基本状况查询表》，经村（居）委会、海棠区政府逐级审阅后，由海棠区政府汇总填写《征地项目被征地农人基本状况城镇查询汇总表》，并将上述两种表格报送市自然资源和规划局。

  六、自海棠区政府发布拟征收土地预公告之日起，在土地查询规模内一概制止抢种青苗和抢建附着物。凡突击抢种的青苗和抢建的附着物，一概不予补偿，后果自负。海棠区政府、各相关职能部分一定要进步依法用地认识，新建项目绝不能发生违法用地。